Зростання попиту на торгові площі у київських торгово-розважальних центрах сприяє скороченню вакантних площ
У Києві спостерігається значне зростання попиту на торгові й розважальні приміщення, що приводить до суттєвого зменшення рівня вакантності у торгово-розважальних центрах (ТРЦ).
За даними аналітиків, у другій половині нинішнього року кількість вільних квадратних метрів у найкращих ТРЦ міста скоротилася до мінімальних значень — середня частка вільних площ не перевищує 7–13%, а у окремих, особливо орієнтованих на ретельний підбір орендарів, показники є ще нижчими.
Наприклад, у Київському Lavina Mall упродовж останніх двох років не відзначається вакантних площ, оскільки тут зберігається стабільний плин відвідувачів — близько 1,5 мільйона щомісяця.
Аналогічно ситуація у River Mall, де заповненість приміщень лишається стабільною і рівень порожніх площ невеликий.
Водночас у менш сучасних або регіональних ТРЦ площею понад 50 000 кв.
м, таких як Blockbuster, Promenada Center, Атмосфера і Мармелад, середня вакантність залишається значно вищою — понад 16%.
Це пов’язано з тим, що ці об’єкти не sufficiently адаптовані під нові потреби сучасних споживачів, що впливає на їхню конкурентоспроможність.
Зокрема, у київському Blockbuster, який перезапускали після закриття на початку війни, рівень вакантних площ сягає близько 30%, хоча й менше порівняно з 50% у минулому році.
В цілому, ситуація зі зменшенням вільних площ у провідних торгових центрах свідчить про відновлення активності на ринку комерційної нерухомості у столиці і регіонах, що позитивно впливає на економічну стабільність сектору.