Кращий час для покупки житла на вторинному ринку: сезонність, економічні фактори та поради експертів
Ринок нерухомості в Україні є надзвичайно чутливим до сезонних коливань і змін у макроекономічній ситуації.
За даними фахівців у цій сфері, кожен період року характеризується своєю активністю та потенційною вартістю житла.
Осінь зазвичай стає пиковим сезоном для купівлі-кредитування через підвищену кількість пропозицій та попиту, що веде до зростання цін.
Однак після цього настає зимова пауза — покупці частіше затримують свої рішення, що дозволяє знайти більш доступні варіанти за меншою ціною.
Такі тенденції обумовлюються і зовнішніми факторами, зокрема інфляцією, коливаннями курсу долара та загальним станом економіки країни.Проте експерти радять не зволікати з покупкою і враховувати ситуацію у країні, а також можливість отримати знижки у разі швидкого рішення продавців.
Згідно з даними нотаріуса Наталії Манойло, сезонність не є визначальним фактором у виборі часу для купівлі нерухомості, важливішими залишаються економічна стабільність, безпека і політична ситуація.
Пані Манойло підкреслює, що навіть у періоди криз, зокрема під час війни, вигідно вкладати кошти у нерухомість, оскільки після будь-якої нестабільності ціни зазвичай коли зростають.Що стосується законодавчих нововведень, то нещодавно було оприлюднено проєкт закону щодо обмеження доступу до Реєстру речових прав, що може вплинути на ринок у майбутньому.
Також експерти прогнозують, що у 2025 році ціни на житло, зокрема у Києві та Львові, зростатимуть на 5-10% щороку в доларах, особливо в сегментах бізнес і преміум-класу.
Водночас у прифронтових містах вартість житла ймовірно залишатиметься стабільною або поступово знижуватиметься, доки триває активна фаза війни.
Основним фактором потенційного підйому стане відновлення державних програм підтримки і стабілізація безпеки, що може стимулювати інвестиційну активність і попит на ринку квартир.Україна наразі перебуває у стані багатьох викликів, проте фахівці закликають не втрачати надію і дивитись у майбутнє із оптимізмом, адже зростання цін і відновлення ринку нерухомості ідуть рука об руку з покращенням економічної ситуації у країні.