Важливі нюанси виплати компенсацій за зруйноване житло під час війни: коли і як припиняти право власності
В умовах триваючої війни в Україні, багато сімей опинилися перед жахливим втратами — їхнє житло було зруйноване або пошкоджене внаслідок дій агресора, і тепер постає питання про можливість отримання державної компенсації за втрачене майно.
Український уряд у рамках програми підтримки постраждалих громадян надає фінансову допомогу, що дає можливість відновити або придбати нове житло.
Однак цей процес супроводжується низкою юридичних нюансів і вимог, які варто враховувати.
Зокрема, важливо розуміти, коли саме потрібно припиняти право власності на зруйноване житло, щоб уникнути юридичних ускладнень у майбутньому.Компанії та фахівці, що займаються правовою підтримкою внутрішньо переміщених осіб, зазначають, що після подання відповідної заяви та отримання позитивного рішення від комісії процес не завершується автоматично.
Наступним кроком є оформлення припинення права власності на знищене житло — цю процедуру здійснює нотаріус або державний реєстратор.
Важливо надати підтверджуючі документи, серед яких — витяг з ЄДЕССБ, акт комісійного обстеження чи дистанційної оцінки, що засвідчує повну знищеність об’єкта.
Якщо у висновках вказано потрібно додаткове технічне дослідження, тоді підтвердження з ЄДЕССБ є єдиним законним джерелом інформації для завершення процесу.Строки подачі й розгляду заяв на припинення права власності досить невеликі — до п’яти робочих днів.
Юридичні норми регулюють, що робити залежно від форми компенсації.
Зокрема, у разі грошової компенсації на нове житло, право власності має бути припинене після затвердження рішення Комісії, але до виплати коштів.
Якщо ж компенсація надається у вигляді житлового сертифіката, тоді це потрібно зробити вже після його отримання та перед нотаріальним посвідченням договору купівлі-продажу.
Однак на практиці виникають певні труднощі, особливо у випадках спадкування зруйнованого майна.
Часто трапляється, що спадкоємці отримують сертифікат або навіть забронюють кошти, але у момент реалізації чи оформлення права власності — право вже припинене, що ускладнює спадкоємцям можливість успадкувати знищене майно або скористатися сертифікатом.Враховуючи ці нюанси, експерти радять не поспішати із припиненням права власності, особливо у випадках, коли йдеться про спадщину.
На початку процесу слід забронювати кошти у застосунку «Дія» та підшукати нове житло.
Лише після резервування фінансів і перед підписанням договору купівлі-продажу у нотаріуса слід оформлювати припинення права власності.
Також слід відслідковувати нововведення у нормативних актах, адже у березні 2025 року набрала чинності постанова Кабміну №296, яка зробила суттєві зміни у процедурі надання компенсацій за зруйноване внаслідок війни майно.
Перспективи і складнощі цієї системи залишаються актуальними для багатьох українців, що прагнуть відновити своє житло й отримати належну підтримку держави.