Рік роботи «Земельного банку»: прозорість та виклики на державному ринку землі
Минулий рік для «Державного земельного банку» став переломним етапом у формуванні прозорого та ефективного ринку земель сільськогосподарського призначення в Україні.
Створений з метою забезпечення відкритості та чесної конкуренції у сфері оренди та продажу державних земель, цей банк перетворився на ключового гравця у земельних торгах і процесах реєстрації земельних ділянок.
За цей час були оголошені торги щодо 68,5 тисяч гектарів із переданих у користування 90,9 тисяч гектарів у 20 регіонах України, що свідчить про активізацію земельного ринку і бажання влади зробити процес більш прозорим і підконтрольним.Загалом у розпорядженні держпідприємства перебуває 1962 земельних ділянки, площа яких варіюється від 1 до 4 тисяч гектарів.
Крім того, на стадії укладання договорів оренди знаходиться ще 3,6 тисяч гектарів, тоді як рішення щодо ще 3,4 тисяч гектарів ухвалюють територіальні органи Держгеокадастру.
Водночас, по деяких з цих ділянок вже отримано відмови через різні причини, що вказує на складність процесу та необхідність подальшої роботи з адмініструванням та узгодженням.
Особливої уваги потребують земельні ділянки, що знаходяться у зонах бойових дій або підпадають під потенційне забруднення — їх поки що не виставляють на торги через безпекові обмеження.
Це 1,6 тисяч гектарів у зонах активних військових дій та 6,6 тисяч гектарів, які потребують розмінування.Незважаючи на позитивні зрушення, у роботі «Земельного банку» залишаються й невирішені питання.
Зокрема, тривають судові процеси щодо перереєстрації земель у межах державних структур, зокрема щодо 5,5 тисяч гектарів землі, які досі перебувають у юридичних спорах між різними державними органами.
Це значущі виклики, адже усунення юридичних бар’єрів стане ключовим етапом у подальшій роботі українського земельного ринку та реалізації амбіцій щодо залучення інвестицій та розвитку агросектору.Нагадаємо, що рік тому Фонд державного майна України завершив процес перетворення державного підприємства «Фонд аграрних інвестицій» у товариство з обмеженою відповідальністю «Державний земельний банк».
Це перший у країні повноцінний державний оператор у сфері землі сільськогосподарського призначення, створений для забезпечення прозорого, відкритого та конкурентного ринку земель.
Саме цей перехід став фінальним етапом запуску проекту «Земельний банк», що вивів українські земельні торги до нових масштабів і вже готує грунт для впровадження перших онлайн-аукціонів з оренди та продажу державної землі.
До кінця року заплановано запуск платформ для електронних торгів, що зробить процес більш зручним і відкритим для українських фермерів і інвесторів.