L’aumento della domanda di spazi commerciali nei centri commerciali di Kiev riduce i tassi di vacanza
A Kiev si registra un sostanziale aumento della domanda di spazi commerciali e di intrattenimento, che provoca una significativa diminuzione dei tassi di vacanza nei centri commerciali (CC).
Gli esperti segnalano che nella seconda metà di quest’anno, la quantità di metri quadrati liberi nei migliori centri della città si è ridotta a livelli minimi — la quota media di spazi vuoti non supera il 7-13%, con alcuni progetti, specialmente quelli che lavorano attivamente sulla selezione degli inquilini, che mostrano percentuali ancora più basse.
Ad esempio, il Lavina Mall di Kiev, negli ultimi due anni, non ha avuto spazi vacanti, grazie a un flusso costante di circa 1,5 milioni di visitatori al mese.
Analogo è il quadro per River Mall, con una presenza stabile e poche aree vuote.
Tuttavia, nei centri commerciali meno moderni o regionali, con superfici superiori a 50.000 m², come Blockbuster, Promenada Center, Atmosfera e Marmelad, il tasso di vacanza medio rimane molto più alto, superiore al 16%.
Ciò si attribuisce al fatto che questi complessi non sono stati adeguatamente aggiornati per rispondere alle nuove esigenze dei consumatori.
In particolare, il centro commerciale Kyiv’s Blockbuster, riavviato dopo la chiusura all’inizio della guerra, registra una percentuale di spazi vacanti di circa il 30%, anche se in miglioramento rispetto al 50% dell’anno precedente.
In generale, la riduzione degli spazi liberi nei principali centri commerciali testimonia un progresso nel mercato immobiliare commerciale di Kiev e delle regioni, contribuendo alla stabilità economica del settore.