La hausse de la demande pour les espaces commerciaux dans les centres commerciaux de Kiev entraîne une diminution des vacants
À Kiev, on observe une augmentation significative de la demande pour les espaces commerciaux et de loisir, ce qui contribue à une baisse notable du taux de vacance dans les centres commerciaux (CC).
Selon des experts, dans la seconde moitié de cette année, la superficie disponible en mètres carrés dans les meilleurs centres de la ville a diminué pour atteindre des niveaux faibles, avec une part moyenne d’espaces vacants ne dépassant pas 7 à 13 %.
Dans certains projets, notamment ceux qui se concentrent activement sur la sélection des locataires, ces chiffres sont encore plus bas.
Par exemple, le centre commercial Lavina Mall à Kiev n’a pas connu de vacance depuis deux ans, grâce à un flux constant de près de 1,5 million de visiteurs par mois.
Le cas est similaire pour River Mall, où la fréquentation et la occupation restent stables avec très peu d’espaces vacants.
Cependant, dans certains centres commerciaux moins modernes ou régionaux, dépassant 50 000 m², comme Blockbuster, Promenada Center, Atmosfera ou Marmelad, le taux de vacance moyen reste nettement plus élevé, à plus de 16 %.
Cela est dû au fait que ces établissements ne se sont pas suffisamment adaptés aux nouvelles attentes des consommateurs.
Notamment, le centre commercial Kyiv’s Blockbuster, relancé après sa fermeture au début de la guerre, affiche un taux de vacance d’environ 30 %, une amélioration par rapport aux 50 % de l’année précédente.
En résumé, la réduction des espaces disponibles dans les principaux centres commerciaux indique une reprise du marché immobilier commercial à Kiev et dans les régions, ce qui constitue une bonne nouvelle pour la stabilité économique du secteur.