Marché foncier en Ukraine : Évolutions des prix et volumes de ventes en octobre 2025
Le pays connaît d’importantes fluctuations dans le coût des terres agricoles, ce qui influence fortement le secteur agricole et constitue un indicateur clé de la situation économique nationale.
Selon les données de la société d’analyse OpenDataBot, le prix moyen par hectare de terres agricoles en Ukraine a atteint 65 303 hryvnias en octobre de cette année.
Ce chiffre représente une hausse de près de 3 900 hryvnias par rapport à septembre, témoignant d’une tendance à la hausse à court terme, bien que des variations régionales et saisonnières persistent.Les prix les plus élevés ont été enregistrés en avril 2025, avec une moyenne de 71 816 hryvnias par hectare, tandis qu’en mars, le prix moyen était le plus bas, à 54 599 hryvnias.
La valeur des terres varie considérablement selon les régions : en oblast d’Ivano-Frankivsk, la plus chère, le hectare coûte en moyenne près de 390 000 hryvnias, tandis qu’en Zaporizhzhia, la moins chère, le prix tourne autour de 30 000 hryvnias — ce qui équivaut à plus de 12 hectares dans la région la plus abordable.Le volume de ventes a également diminué en octobre : en 2025, seulement 3 191 hectares ont été vendus, soit près de 21 500 hectares de moins que le mois précédent.
Les plus grosses ventes ont été enregistrées en février — 27 584 hectares, contre les plus faibles en octobre.Les principales problématiques restent la baisse des prix dans les régions les moins coûteuses et la diminution de l’activité sur le marché foncier, ce qui influence la dynamique des prix et le climat économique global du secteur agricole du pays.
Ces tendances suggèrent que des changements dans la structuration et le volume des ventes de terres sont à prévoir pour l’année à venir.