El aumento de la demanda de espacios comerciales en los centros comerciales de Kiev reduce la vacancia
En Kiev, se observa un aumento significativo en la demanda de espacios comerciales y de entretenimiento, lo que lleva a una reducción notable en las tasas de vacancia en los centros comerciales (CC).
Expertos indican que en la segunda mitad de este año, la cantidad de metros cuadrados libres en los mejores centros comerciales de la ciudad ha disminuido a niveles mínimos, con una participación promedio de espacios vacíos que no supera el 7–13%.
En algunos proyectos, especialmente aquellos que trabajan activamente en la selección de inquilinos, estos porcentajes son aún menores.
Por ejemplo, en Lavina Mall, en Kiev, en los últimos dos años no se han detectado espacios vacíos, ya que mantiene un flujo constante de visitantes — aproximadamente 1,5 millones al mes.
De manera similar, River Mall mantiene una alta ocupación con muy pocos espacios vacíos.
Sin embargo, en centros comerciales menos modernos o regionales, con áreas superiores a 50,000 m², como Blockbuster, Promenada Center, Atmosfera y Marmelad, la tasa de vacancia promedio sigue siendo considerablemente más alta, superando el 16%.
Esto se debe a que estas instalaciones no se han adaptado suficientemente a las nuevas necesidades de los consumidores.
Particularmente, en el centro comercial Kyiv’s Blockbuster, tras su relanzamiento después del cierre al comienzo de la guerra, la tasa de vacancia alcanza alrededor del 30%, aunque esto representa una notable mejora respecto al 50% del año anterior.
En general, la disminución de espacios vacíos en los principales centros comerciales refleja una recuperación del mercado inmobiliario comercial en la ciudad y regiones, lo cual es positiva para la estabilidad económica del sector.